Строительство домов и коттеджей из SIP-панелей

Популярные построенные проекты, качество которых проверено на практике. Заказав дом по такому проекту, Вы получите экономию, а также удобство и комфорт уже продуманных решений, оптимизированных под СИП-технологию.


Принял по акту от Термовиллы готовый дом и решил написать отзыв. Может кому-то такому как я, москвичу-гуманитарию, он и пригодится. Так получилось, что несмотря на свой возраст, я никогда не строил и даже не участвовал в...
Подробнее...

Запись на экскурсию
Тел. +7(495)109-25-56
Технологии
строительства
Наши преимущества

Строительство дома: с чего начать?

Вы купили участок и теперь пора заняться строительством дома. Но первые шаги обычно вызывают массу вопросов и вводят в замешательство, ведь от них будет многое зависеть в дальнейшем. Как не ошибиться? Эта статья поможет вам сориентироваться и принять правильные решения на первоначальном этапе.

Оцениваем бюджет. Вопрос номер один, с которым в той или иной мере связаны практически все дальнейшие шаги. Здраво оцените свои возможности. Нередки ситуации, когда люди замахиваются, например, на строительство дорогостоящего кирпичного дома и на многие годы увязают в долгострое, так как бюджет стремительно иссякает. Также учитывайте, что нужно будет потратиться не только непосредственно на возведение дома, но и на подведение коммуникаций, отделку, дизайн, приобретение мебели и бытовой техники, забор, въездную группу, отмостку, ландшафтный дизайн, и т. д.

Заказываем геологические исследования. Крайне желательно понимать, на какой почве будет строиться ваш новый дом. От этого зависит выбор фундамента и расположение дома на участке. В данном случае, если вы планировали строить каркасно-панельный дом по технологии СИП, у вас есть две возможности:

  • Пробное завинчивание свай. В случае отсутствия бюджета на проведение полноценного геологического исследования грунта, и при условии, что планируете строить дом на винтовых сваях, вы можете воспользоваться результатами проведения «пробного завинчивания свай», которое обязан перед началом проектирования или перед строительством по готовому проекту БЕСПЛАТНО провести любой порядочный подрядчик.  Подобный акт включает в себя: указание перепадов грунта на пятне застройки, указывает тип почвы, определяет глубину ввинчивания свай.
  • Проведение инженерно-геологических изысканий. В чем отличие от пробного завинчивания? Пробное завинчивание свай – это, безусловно, попытка себя обезопасить, но существуют риски, т.к. завинчивание идет до 2-3 м, а нагрузка даже от СИП дома распространяется до 6-7 м от нижнего конца сваи. В связи с этим может возникнуть такая ситуация, что до 2-3 м при пробном завинчивании - все хорошо, а на глубине 3,5 м обнаружится слой торфа или органосодержащих веществ и этот слой, несомненно, даст осадку, причем она может быть не равномерная под всем зданием, а локальная, т.е. под какой-то его частью. Геология же покажет всю картину, и уже можно будет гарантировано принять верные проектные решения. Среднерыночная стоимость подобных работ составляет за 2 скважины по 8 метров – 20 000-30 000 рублей. За 3 скважины по 8 метров с вас уже попросят 35 000 рублей.

Определяемся с размерами. Не стоит пытаться построить максимально большой дом, который позволяет ваш бюджет. Хотя у просторного дома есть ряд неоспоримых преимуществ, компактный коттедж тоже имеет много плюсов, которые стоит рассмотреть на этапе планирования строительства. В этом вам поможет наша статья «Выбираем загородный дом: большой или маленький».

Выбираем материалы. Материалы и технологии строительства дома выбираются в зависимости от бюджета, особенностей почвы на вашем участке, имеющегося в распоряжении времени, сезона проведения работ. Для облегчения принятия решения советуем сравнить технологии строительства. В настоящее время, технология SIP обладает бесспорным преимуществом по основным критериям: недорогая стоимость, быстрое время возведения строения (2-3 недели), отсутствие усадок (можно сразу же проживать), энергоэффективность дома, не требует дорогостоящего фундамента, недорогой в отделке (по сравнению с другими технологиями), круглогодичное строительство и т.д.

Выбираем проект. При желании можно заказать разработку индивидуального проекта по вашим требованиям - порядочные подрядчики в обязательном порядке компенсируют стоимость проектирования при заказе строительства по этому проекту. Также вы всегда можете подробнее рассмотреть готовые проекты, они уже как правило оптимизированы и продуманы. Компромиссный вариант — взять готовый проект и внести в него изменения. Подробнее по этому вопросу Вы можете ознакомиться в нашей статье https://termovilla.ru/faq/408/ . В каталоге компании «Термовилла» представлены десятки типовых проектов домов разной этажности и площади, при этом сотрудники «Термовиллы» готовы модернизировать любой из них по вашим требованиям.

Прикидываем расположение дома на участке. В первую очередь нужно учитывать расстояние от вашего дома до соседних построек. Например, от СИП-дома до другого коттеджа должно быть от 15 метров. Расстояние до красной линии — не менее 5 метров. Также очень важны стороны света, инсоляция участка и другие нюансы, которые надо принимать во внимание, мы рассказали о них в соответствующей статье.

Находим застройщика. Пункт, значение которого сложно переоценить. От застройщика зависит не только качество вашего будущего дома, но и ваше время, нервы и, в конце концов, деньги. Кроме того, квалифицированный застройщик поможет вам с решением большинства задач, упомянутых выше: проконсультирует, поможет с проектированием, подготовит план расположения дома и т. д. При выборе застройщика нужно тщательно изучить его репутацию, посетить другие строительные объекты, где работает компания, внимательно ознакомиться с условиями сотрудничества. Подробнее об этом здесь.

Избранное (0)