Что выгоднее: купить готовый дом или построить свой?

Что лучше — купить готовый коттедж или приобрести участок и построить на нем новый дом? Плюсов строительства дома по своему проекту больше, но доводы в пользу покупки готового дома тоже есть. Разберемся подробнее.

Плюсы покупки готового дома

1. Не нужно ждать окончания строительства, выбрали дом, оплатили и можно сразу же отмечать новоселье.

2. Не потребуется вникать в детали строительства, выбирать подрядчика, разбираться в плюсах и минусах разных материалов и технологий и т. д.

Плюсы строительства собственного дома

1. Можно построить дом, который на 100% соответствует вашим требованиям. Расположение на участке, площадь, количество этажей, материалы, планировки, отделка — все это выбираете только вы. В случае с покупкой готового коттеджа неминуемо придется идти на компромиссы.

2. Если выбрать надежного подрядчика и следить за ходом строительства, вы можете не опасаться неприятных сюрпризов. В готовом же доме вас может ожидать немало скрытых дефектов, о существовании которых порой даже сложно помыслить! Бывали случаи, когда к нам обращались заказчики, которые после приобретения готовых домов пережив первую зиму с ужасом принимали решение о продаже дома. Причиной являлись, например, сифон из стен, закрытых отделкой, что говорит о некачественном строительстве. Устранить такие деффекты – весьма не дешево: демонтаж отделки, утепление, повторная отделка. С переделкой связаны не только расходы, но и нервы, и время. Также бывают случаи, когда в поисках причин при вскрытии отделки обнаруживаются серьёзные нарушения технологии строительства, нарушения конструкции, черная плесень и т.д. и владелец дома встаёт перед выбором: или перестраивать дом, попадая на серьёзные незапланированные расходы или продать дом следующему «счастливчику». Т.е. в этом аспекте готовый дом – это лотерея!

3. С финансовой точки зрения строительство собственного дома однозначно выгоднее покупки готового дома как минимум на 30%. Верхней планки тут вообще нет, всё зависит от аппетитов продавца. За готовый дом продавец всегда набрасывает процент сверх себестоимости, реально затраченной на строительство и отделку.

4. Если бюджет сильно ограничен, строительство и отделку можно разбить на несколько этапов. А в компании «Термовилла» доступно и строительство СИП-дома по ипотечным программам, целевым кредитам, рассрочке, а также при использовании материнского капитала.

5. Энергетика нового дома, в котором ещё никто не жил очень отличается от энергетики дома, в котором уже жили другие люди.

6. Если выбрать современные материалы и строительную компанию, для которой соблюдение сроков — не пустой звук, то построить дом можно за очень короткое время. Например, в компании «Термовилла» дом из СИП-панелей возводят за 15-30 дней (в зависимости от площади и количества этажей)! Отделка дома и проведение инженерии как правило при соблюдении последовательной технологии отделки занимает около 2-х месяцев. То есть, через 3 месяца с момента возникновения идеи строительства собственного дома из Сип-панелей, Вы можете уже заехать и жить в нем!

Подводим итоги