Что нужно учитывать, планируя расположение дома на участке

Перед проектированием дома важно определиться, как он будет расположен. При этом нужно учитывать как обязательные требования, выдвигаемые строительными регламентами, так и рекомендации специалистов, которые помогут сделать ваше проживание в будущем СИП-доме наиболее комфортным.

             Основа для проектирования — план участка с отмеченными коммуникациями и общий план застройки. При планировании расположения дома из СИП-панелей необходимо учитывать местонахождение самого участка, его уклон, обзор, окружающий ландшафт, расположение всех инженерных коммуникаций. Также желательно принимать во внимание следующие нюансы:

• При наличии уклона на участке SIP-дом лучше располагать на возвышенной части. Также важно не упустить из внимания тот факт, что в случае планирования свайного фундамента, чем меньше будет перепад высот на «пятне застройки» дома, тем меньше потребуется длина винтовых свай и соответственно дешевле будет стоимость фундамента.
• Уклон необходимо оценить и с позиции выведения воды с участка и попадания воды на участок. Этот вопрос также важно продумать до окончательного определения «пятна застройки».
• На участках маленького размера дом целесообразно сместить в бок к границам участка, чтобы осталось больше возможностей для ландшафтного дизайна и возведения малых форм (беседок, барбекюшниц, бань и т.п.)
• Лучше располагать окна спальни на восток, юго-восток, идеально, если они при этом будут выходить в тихий сад, а не в сторону улицы. Желательно не располагать спальни дома на северную сторону – они будут холодные, не солнечные и потребуют дополнительного отопления, особенно в зимний период.
• Окна гостиной, столовой, кухни могут выходить на запад, северо-запад.
• С северной стороны можно оборудовать зимний сад.
• Заранее продумайте, какой вид будет открываться из окон гостиной, с балконов и террас. Оцените где солнце всходит, где садится, спроецируйте на помещения планируемого дома.
• В коттедже рекомендуется делать два выхода — на улицу и в сад, с противоположной стороны дома. В большинстве случаев, выход в сад совмещают с террасами, на которых можно будет приятно провести завтрак или посидеть в теплой компании с чашечкой чая и полюбоваться ландшафтом. 

            Кроме рекомендаций есть и обязательные требования. Так, в соответствии с градостроительным регламентом частный дом должен быть расположен не менее чем в пяти метрах от красной линии дороги и не менее чем в трех метрах от красной линии проезда. Согласно пожарным нормам от планируемого коттеджа до соседнего деревянного или СИП-дома должно быть не менее 15 метров. Если рядом стоит каменный дом, то это расстояние может быть сокращено до 10 метров. Обратите внимание: в периметр планируемой застройки включаются не только стены дома, но и все выступающие элементы коттеджа: навесы, террасы, свесы кровли и пр.

            Также существуют утвержденные нормативы отступов от соседних хозяйственных построек, водозаборов, общественных зон и т. д., которые отличаются в зависимости от территории застройки. Разобраться с этими требованиями вам помогут сотрудники компании «Термовилла» в ходе индивидуальной консультации. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что строительство будет соответствовать требованиям законодательства, а при проектировании будут учтены все ваши пожелания.