Одноэтажный или двухэтажный дом: что выгоднее строить?
У заказчиков компании «Термовилла» нередко возникает вопрос: какой проект СИП-дома выбрать при одинаковой общей площади — одноэтажный или двухэтажный? Ответ на него можно дать вполне однозначный: двухэтажный дом строить выгоднее. Разбираемся почему.
За счет чего можно сэкономить при строительстве двухэтажного дома:
Участок. Очевидно, что двухэтажный дом занимает меньшее пятно застройки, может вписаться даже на совсем крошечный участок или участок нестандартной формы. В случае, когда участок не большой, строительство одноэтажного дома приведет к ограничению вас в возможности возведения барбекюшниц, беседок, бань, детских игровых зон, прудиков и прочих элементов ландшафтного дизайна.Фундамент. Площадь фундамента одноэтажного СИП-дома будет почти вдвое больше площади фундамента одноэтажного. В случае наиболее распространенного свайного фундамента, используемого в каркасно-панельной технологии, чем больше винтовых свай придется монтировать, тем больше за счет этого увеличивается бюджет строительства дома.
Кровля. Аналогично обстоят дела с крышей. Кровля двухэтажного дома будет стоить значительно дешевле (почти в 2 раза) кровли одноэтажного коттеджа с такой же общей площадью.
Внешняя отделка. Площадь цоколя одноэтажного дома будет больше, чем двухэтажного — бюджет на отделочные материалы и работы тоже умножайте на два, и это при том, что отделочные материалы цоколя – наиболее дорогостоящие (например, чаще всего при внешней отделке дома наши заказчики выбирают для отделки цоколя пластиковые фасадные панели, которые стоят не дешево). Вдвое больше материалов и трудозатрат уйдет и на подшив свесов кровли одноэтажного коттеджа софитами.
Система вентиляции. В двухэтажном SIP-доме может успешно функционировать естественная вентиляция. В одноэтажном из-за низкого перепада высот придется устанавливать принудительную систему вентиляции, а это увеличение по стоимости и самой системы вентиляции и постоянный расход электроэнергии.
Будут и некоторые дополнительные расходы при строительстве двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным.
Это затраты на следующие пункты сметы:
- межэтажные перекрытия,
- лестницу,
- дополнительный санузел на втором этаже.
Тем не менее экономия при строительстве двухэтажного СИП-дома начинается от нескольких десятков тысяч и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей — суммы ощутимые. При этом строительство полноценных двух этажей выгоднее, чем строительство мансарды. Этой теме мы посвятим отдельную статью.
В каких же случаях лучше выбрать одноэтажный дом?
В некоторых ситуациях финансовая выгода отступает на второй план и целесообразнее все-таки выбрать одноэтажный дом. Например:
- Если в доме из СИП-панелей будут жить пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, которым тяжело подниматься на второй этаж.
- В семье несколько маленьких детей, и вы не готовы постоянно следить за тем, чтобы они не взобрались на лестницу и не упали с нее.
- Вы всегда мечтали об одноэтажном доме – и пусть Ваша мечта исполнится! Да будет так!