Цены на дома из СИП панелей

От чего зависит стоимость квадратного метра дома

На стоимость строительства дома влияют разные факторы: размеры дома, материалы, количество перегородок, этажей, террас, крыльц, окон и пр. Поэтому, для расчета стоимости за квадратный метр правильнее использовать строительную площадь дома.

Строительная площадь рассчитывается по наружным габаритным размерам дома: суммируется площадь каждого этажа, а также всех выступающих конструкций (террас, балконов, крыльца, эркеров и т. п.). На стоимость квадратного метра строительной площади напрямую влияют ряд факторов:

Фундамент. Площадь свайного фундамента, хотя и влияет на его стоимость, но незначительно. При этом, какой бы площади ни был дом, фундамент возводить нужно, а это значит, что фундамент неминуемо внесет свою лепту в удорожание квадратного метра небольшого дома.

Этажность. Квадратный метр строительной площади в одноэтажном доме стоит дороже, чем в двухэтажном. Одинаковая площадь, распределенная по одному этажу, будет стоить дороже, чем, если бы это была площадь, распределенная на два этажа. Если эта площадь распределена на два этажа и один из них мансардный, то стоимость за такую площадь будет еще меньше. -Весь секрет в том, что площадь и, соответственно, стоимость крыши, фундамента и перекрытий у одноэтажного дома больше, чем у двухэтажного дома, а у двухэтажного дома с мансардой не требуется делать чердачное перекрытие.

Специфика проекта. Дешевле всего стоимость типового дома с классической крышей. Различные оригинальные архитектурные решения приводят к удорожанию егостоимости.

Из-за того, что высота дома, очень часто, является стандартной, фиксированной величиной, а длина дома, является величиной переменной, возникает математический эффект, того что стоимость дома уменьшается пропорционально росту его площади. Например, уменьшение длины дома в два раза, ведет к уменьшению площади стен в два раза и в четыре раза площади дома.

Стоимость строительства в компании «Термовилла»

Мы стремимся оптимизировать процесс строительства так, чтобы наши клиенты могли получить качественное жилье по оптимальной цене.Как мы уже отметили, на нее напрямую влияет ряд факторов, касающихся комплектации. Пришлите выбранный Вами проект дома, и мы произведем точный расчет стоимости строительства, исходя из площади и специфики, именно, Вашего дома.

Сроки строительства

Процесс возведения дома, готового к отделочным работам, занимает от 4 до 6 недель с момента начала сотрудничества с нашей компанией:

1. Проектирование или адаптация готового проекта — 2 недели (при оперативном согласовании со стороны заказчика).
2. Возведение фундамента — 1 день.
3. Возведение «теплого контура» (стены, полы, потолки, кровля, окна и входные двери) площадью до 350 кв. м — 2–4 недели в зависимости от этажности дома.

Этапы оплаты

После этапа проектирования или утверждения рабочего проекта, а также после утверждения подробной сметы на строительство вашего дома, мы переходим к самому процессу стройки.

При этом вам не нужно оплачивать сразу всё строительство. Оплата производится в несколько этапов. Такая схема снижает финансовую нагрузку на заказчика и позволяет ему убедиться в качестве работ и соблюдении сроков реализации каждого этапа.

1. Подписание договора. На этом этапе вы оплачиваете только стоимость СИП-панелей и пиломатериалов, чтобы мы могли запустить их в производство.

2. Монтаж фундамента. Вы оплачивает фундамент только тогда, когда он готов.

3. Монтаж стен и перекрытий. Оплата производится после завершения монтажных работ, когда полностью возведен домокомплект.

4. Монтаж кровли. Оплата материалов кровли и ее монтажа производится после завершения монтажных работ.

5. Завоз окон и входных дверей, их монтаж. Оплата материалов и монтажных работ производится после установки дверей и окон.

Этапы сотрудничества

ШАГ 1. Выбор проекта и предварительный расчет стоимости.

1. Вы выбираете готовый проект из нашего каталога Спецпредложений и получаете подробный расчет стоимости его реализации. В таком случае строительство начинается в минимальные сроки — уже через несколько дней.
2. Вы хотите адаптировать готовый проект (можно взять как проект из нашего каталога, так и любой другой понравившийся вам проект дома, в том числе и из других материалов — кирпича, пеноблоков, бруса и т. д.) в соответствии со своими пожеланиями. Или Вы хотите заказать индивидуальное проектирование по своему собственному эскизу. В таком случае на подготовку и согласование проекта уйдет около 2-х недель. Мы предлагаем индивидуальное проектирование или адаптацию проекта бесплатно, если вы заказываете у нас строительство. Данные работы проводятся профессиональными архитекторами-проектировщиками, которые подготавливают детальный рабочий проект, на основе которого мы предоставляем Вам подробную прозрачную и понятную смету с расчетом стоимости строительства.

ШАГ 2. Согласование поэтажных планов с заказчиком, разработка и согласование рабочего проекта, составление точной сметы.

ШАГ 3. Подписание договора и согласование точных сроков строительства.

ШАГ 4. Заезд бригады, проведение строительных работ, включая технический надзор. Поэтапная оплата.

ШАГ 5. Сдача готового дома.

Непосредственно об этапах строительства дома вы можете почитать здесь.

Хотите рассчитать, сколько будет стоить строительство именно вашего дома и сколько времени оно займет? Свяжитесь с нами и мы подготовим индивидуальные расчеты.

Внимание! В компании «Термовилла» не поддерживается недобросовестная в строительстве загородной недвижимости практика, когда предварительная смета для привлечения клиента намеренно занижается, а после подписания договора и начала работ он сталкивается с «сюрпризами» и вынужден платить гораздо больше, чем планировал изначально. Мы уверены, что честные отношения с заказчиком — основа успешного бизнеса и стремимся сразу предоставить прозрачный и полный предварительный расчет, который будет максимально соответствовать окончательной смете. Мы уверены, что после работы с нами, Вы обязательно порекомендуете нас своим знакомым и друзьям!